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我國經濟總量基數十分巨大，因而未來我國辦公室出租市場受成本上升等因素影響，市場整體將處于穩步發展階段。并且，雖然住房租賃銷售的市場競爭非常激烈，但是辦公租賃仍然是一個藍海領域。目前，國內商業地產租賃市場競爭火熱，億歐通過盤點19家辦公租賃平臺，和大家分享各大平臺在市場競爭中如何打磨自己的殺手锏。（排名不分前后）點點租點點租成立于2014年3月，是一家為企業提供辦公空間租賃服務的O2O平臺，創始人是陳晨。點點租致力于為成長型企業量打造辦公空間，隸屬于深圳愛布丁夢想科技有限公司。2015年1月完成1000萬人民幣A輪融資。點點租將來采用加盟方式在一線城市擴大規模，拓展商鋪、會議場地短租業務，以租房為入口，提供裝修、辦公設施、保潔與法務等服務，以提高用戶粘性，拉長服務周期。好租網好租網成立于2015年10月，是一家由58趕集獨立孵化的商業地產綜合服務平臺，創始人是曲先洋。好租網致力于通過互聯網+商業地產服務模式，借助互聯網技術的應用，解決傳統房地產服務中的客戶痛點。2016年3月，好租網完成由黑洞資本、愉悅資本領投、北極光跟投的2.5億元A輪融資。好租通過商城為客戶提供工商注冊、綠植、保潔、辦公家具租賃、辦公設備租賃、金融等多項企業所需服務。美辦網場地匯美辦網成立于2014年10月，是一家辦公租賃服務公司，創始人是鐘志祥。美辦網為初創型企業提供辦公場地和商鋪兩種服務，隸屬于北京場地匯信息技術有限公司。2014年10月獲得300萬人民幣天使投資，由九合創投投資。美辦網與地產中介合作，美辦網方面認為中介公司很專業，需要中介幫助去處理專業的資訊和服務。優辦科技優辦科技成立于2015年3月，是一家為企業提供辦公場地的商業地產服務商，創始人是盧陽。優辦致力于將閑置的辦公室資源與用戶需求有效整合，提供商業地產租賃服務。2015年9月完成1000萬美元A輪融資，由源碼資本、順為基金投資。企業通過優辦平臺完成交易后，在搬家、裝修、保潔、寬帶入網、綠植、法務、辦公用品采買等等后續問題上，優辦會在平臺上提供全方位服務。搜辦搜辦成立于2015年10月，是一個辦公租賃平臺，創始人是項銘。搜辦打算以辦公租賃入手打造一條完整的寫字樓生態產業鏈，隸屬于杭州匠人網絡科技有限公司。2016年1月，搜辦獲得1200萬人民幣Pre-A輪融資。搜辦業務分為三塊，第一塊是最前端的樓宇租賃，這相當于是一個入口，能夠把客戶、租賃信息導入進來。未來的贏利點則在于后面兩端，樓宇金融服務和樓宇資產管理服務，尤其是在樓宇金融方面能夠和科地資本產生較好的協同效應。3樓A座3樓A座成立于2015年5月，是一家專注于辦公租賃服務的互聯網公司，創始人是周志輝，隸屬于點送網絡科技（上海）有限公司，2016年2月完成數千萬人民幣的A輪融資，投資方為紅點投資。3樓A座致力于打造中國領先的O2O辦公租賃平臺，通過互聯網產品和技術幫助客戶和業主全方位提升辦公租賃效率和服務體驗，縮短客戶租賃時間，降低業主空置率。雷格斯Regus雷格斯Regus于1989年在比利時布魯塞爾成立，總部設在盧森堡并在倫敦證券交易所上市。雷格斯旗下產品和服務包括設備齊全的辦公室、虛擬辦公室、專業會議室、商務貴賓室，以及全球最大的視頻會議工作室網絡。不論是身處家中、在途中或是在辦公室內，雷格斯都能為客戶提供一種嶄新的工作方式。在中國，雷格斯商務中心遍布北京、成都、鄭州、大連、廣州、杭州、香港、澳門、上海、深圳和臺北等地。世鰲國際世鰲國際成立于2007年，是一個O2O辦公租賃平臺，創始人是劉天飚。目前世鰲國際已經在北京、上海、廣州、深圳、青島、武漢和成都等7個城市布局。世鰲國際目前的做法是ServiceOffice+互聯網社群，下一步將基于社群和云端深入實踐，把它變現。目前，世鰲國際的產品線可以概括為“3+1+1“：移動辦公室（MobileOffice，也即NextbigOffice）、服務式辦公室（ServiceOffice）和總部辦公室（HeadOffice）+會議室（Meeting）+一站式云端服務。世鰲國際對于未來的定位是以OFFICE作為平臺入口創造流量，基于流量，產生云端增值。辦公360辦公360成立于2015年10月，是一個“互聯網+寫字樓”全產業鏈商務服務平臺，創始人是蔣輝。辦公360主營業務專注于房地產市場的商務辦公領域，以客戶為中心，未來將形成“O2O+P2P+B2C”的發展模式，以滿足客戶對寫字樓的各類商務需求，包括寫字樓租售與定制開發服務、投融資與理財服務、商務樓宇運營與管理服務等一站式服務。樓客網樓客網成立于2012年8月，是一家辦公租賃服務平臺，是由上海樓客信息技術有限公司運營管理，致力于為用戶提供辦公樓租賃、辦公樓休閑、辦公樓社區等信息互動平臺，同時，樓客網亦為辦公樓提供一站式精準營銷解決方案，包括活動合作、關鍵詞推廣等。喬遷之喜喬遷之喜成立于2015年7月，是一個移動互聯網寫字樓交易平臺，隸屬于北京遷喜信息技術有限公司，創始人是王振廣。為保障房源真實性與服務質量，喬遷之喜一方面通過線下自有經紀人獲取房源，另一方面喬遷之喜做了一個鏈接物業的工具“寫字樓薈”，喬遷之喜通過“寫字樓薈”為物業公司尋找商家，物業只需要通過寫字樓薈幫助實時下架已租房源即可，此舉大大提高了收房效率。此外，喬遷之喜除了解決供給端，也會通過很多渠道獲取用戶，經紀人只需提高自己服務能力就好。租租網租租網成立于2015年5月，是一家辦公空間租賃的服務平臺，隸屬于廣州尊匠裝飾工程有限公司。租租網為企業量身打造辦公空間租賃平臺，用戶可以通過網絡或手機應用程序投放、搜索辦公空間租賃信息并完成在線預約看房。人人Office人人Office成立于2014年11月，是一個主打協同辦公的云端辦公室租賃服務平臺，創始人是程海春，隸屬于上海星駒事業發展有限公司。人人Office以共享辦公室為核心抓住用戶，整合現有市場中的商務中心、合租辦公室、眾創空間等房源，打造一個辦公室分享O2O平臺。此外，人人Office還有一個特點，就是提供虛擬辦公室，用于收發信件，印名片地址，會議室交流等，解決了經營地址的問題。Open+Open+成立于2016年1月，是一個工位、辦公場地共享租賃O2O服務品牌，創始人是劉浩然。在Open+上的一個交易閉環是這樣實現的：A企業可以在Open+上發布閑置工位，B企業有需要的員工（比如家離A企業近的員工）可以在Open+上預定A企業發布的閑置工位，通過Open+的標準化流程，A企業有效利用了閑置工位，而B企業的員工也解決了辦公不便的問題。找個辦找個辦成立于2013年1月，是一家主打辦公室場地租賃對接服務的網站，創始人是趙勵賓。找個辦自組建地推團隊獲取房源，用戶可以在找個辦平臺上直接找尋房源或者委托找房，平臺不收取任何傭金且定期補貼房租。此外，找個辦提供分期支付新模式，用戶可以先入駐后付款，在特定活動期間，用戶還可以獲得千元級到萬元級的租房補貼，最多享受半個月到一個月的租房補貼。中華寫字樓網中華寫字樓網成立于2007年4月，是一個寫字樓信息與選址門戶網站，創始人是楊紅軍。中華寫字樓網迄今已發展成為擁有中華寫字樓網主網站、以及全國21個地級城市寫字樓門戶網站，集房地產新聞資訊、樓盤信息、企業選址解決方案、房地產專業搜索于一體的專業網站集群。創富港創富港成立于2005年，是一家服務型商務辦公室場所連鎖經營機構，為廣大創業者或中小企業提供服務型商務辦公室，創始人是薛春。目前在香港、深圳、廣州、北京、上海、杭州、寧波、成都八大城市，開設了150余家商務中心。創富港致力于解決所有入駐企業的非核心業務，可以標準化的提供給客戶的服務有收件傳真服務、專線接電服務、商務秘書服務、信息網絡系統服務、財稅代理服務、電子商務助理服務、辦公環境維護服務等。空間家空間家成立于2015年7月，是一家為企業提供寫字樓、廠房、土地租賃銷售相關的O2O平臺，隸屬于空間家有限公司，創始人是轷震宇。空間家將“產業大數據”作為平臺的核心能力建設，在用產業大數據打造線上核心能力的同時，空間家快速完成了線下經紀人團隊的建設，據悉，空間家已有500名自營經紀人和2000名認證經紀人。空間家在企業選址服務之外，還將提供金融、注冊、裝修、采購等圍繞租售后市場的一站式服務，通過為企業用戶提供有粘性的空間服務全方位幫助企業成長。馬上辦公馬上辦公成立于2014年8月，是一家辦公室在線短租平臺，隸屬于上海斟石信息技術有限公司，創始人是鄧連喜。馬上辦公通過整合市場上的空置辦公空間，提供全裝全配、即租即用、租期靈活的小型辦公室。租客可以通過自己搜索或者委托馬上辦公團隊尋找辦公場所，而除了場地這樣的硬性設施外，馬上辦公也會嘗試提供軟性的增值服務，比如線下沙龍等。經過盤點市場上比較熱門的19家辦公室租賃平臺，我們看到，目前辦公租賃市場存在很多痛點，其中包括：第一，房源信息造假。網上充斥著虛假房源照片，一些中介將其他平臺房源信息進行簡單拼湊，并沒有實地拍照、測量。第二，價格不透明。為吸引用戶關注，一些中介會故意標低價格，實際交易價格要比標價高出很多。第三，從業人員素質不高。多數從業人員未經過專業訓練，專業能力不足，有時為了業績對房源信息有所隱瞞，沒有可信賴的中介個人服務，電話號碼容易被中介騷擾。第四，效率較低。在傳統中介交易，只能實地考察，用戶無法通過網上及時了解到符合自己需求的房源。第五，服務內容較為單一。沒有樓宇行業分析，對企業關心的行業聚合效應沒有概念。通過盤點的19家辦公租賃平臺的布局，我們可以看到未來辦公租賃平臺并不會僅僅局限于做一個租賃信息對接的平臺，而是以該平臺作為一個入口，為租戶提供更加豐富的業務與更加全面的服務。而在互聯網+熱潮下，作為用戶，作為需求者，我們感謝每一個創新求變的企業，每一個用戶為先的產品，它們讓我們的生活更便捷美好。不管是創新還是創業，閉門造車、缺乏交流，終究會被時代淘汰！億歐定于2016年6月24-25日在北京萬達索菲特大酒店舉辦中國互聯網+創業創新大會.進化，為期兩天，24日是全天會議，邀請到數十位各個領域的企業負責人和頂級投資機構負責人，25日設置6場垂直領域分論壇，其中包括房產家裝論壇。報名鏈接：http:www.iyiou.comainno2016_house

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