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　　等放款須待明年一月　　臨近年末，購房者的心又被房貸停貸的“大新聞”嚇了一跳。據上周融360《11月份中國房貸市場報告》顯示，共有56家銀行分(支)行因額度等原因暫停受理首套房貸業務，較上月新增14家。近日，又有媒體報道稱，目前深圳有13家銀行停止了個人房貸業務。新快報記者昨日了解到，停貸只是極個別現象，大部分銀行都正常接收申請，不過年底額度緊張，排隊等放款可能要等到明年一月。　　停貸僅是個別現象　　近日，融360發布的《11月份中國房貸市場報告》監測數據顯示，2017年11月全國首套房貸款平均利率為5.36%，相當于基準利率1.09倍，環比10月上升1.13%；同比去年11月首套房貸款平均利率4.44%，上升20.72%。　　融360監測數據顯示，2017年11月，全國有56家銀行分(支)行因額度等原因暫停受理首套房貸業務，較上月新增14家，共13家銀行暫時停止了受理新增個人房貸按揭業務。　　一時之間，仿佛停貸成了普遍現象。　　實際上，在融360的報告中提到，樣本是選取了66家銀行位于全國35個重點城市的533家支行，也就是說僅有部分分支行暫停了房貸業務，并非大面積現象。而昨日，媒體也報道，13家銀行在深圳網點澄清，并沒有暫停受理個人首套按揭房貸業務。　　具體到廣州方面，記者從融360方面獲得的數據顯示，2017年11月，廣州首套房貸款平均利率為為5.32%，相當于基準1.086倍，二套房貸款平均利率為5.66%，比上月上漲0.08個百分點。在融360監測的23家銀行中，1家銀行停貸，無銀行提供利率優惠，僅有1家銀行執行基準利率。執行基準利率上浮5%和10%的銀行分別為10家和8家，上浮20%的銀行有3家。　　“對于剛需首套融資需求，銀行始終保持積極態度。其準入標準依據抵押房產情況，開發商及客戶資質等風險特征有所區別，執行利率因客戶資信狀況不同存在一定差異，但不存在額度緊不放款的情況。”昨日，有銀行方面對記者的求證如是表示。　　放款額度須待明年　　“目前可以正常接收遞件申請，不過年內肯定放不下來，要等到明年了。”有股份制銀行個貸經理這樣對記者表示。　　這不是個別現象。銀行方面對記者解釋，臨近年尾房貸額度多數已經用完，目前接受申請，是因為到了元旦后總行方面有新的額度審批，屆時就可以放款。按照以往慣例，一季度額度在全年都是比較充足的。　　融360分析師亦表示，銀行中長期貸款差額數據總體反映出的規律為年初銀行往往會有較多的貸款發放，隨著時間的推移貸款發放的增速也將慢慢變緩，綜合多種因素年底銀行額度表現緊張。　　“2018年1月銀行將釋放出新一年的貸款額度，對于已在排隊等候的貸款用戶來說將是利好，這部分需求將會得到解決，但釋放出的新額度并不足以解決整個市場中的需求。”融360方面認為，隨著銀行新額度的釋放以及日趨成型的房屋租賃市場，相信在未來的時間里，供需會逐漸走向平衡。

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